Avant la première pierre, il faut un terrain plat et un sol connu. Terres du Bas-Quercy décape la parcelle, évacue la terre végétale, met la plateforme à niveau et creuse les fouilles de fondation selon le plan de masse. Sur les terrains en pente, autour de Montbeton ou de Bressols, la plateforme demande souvent un redressement plus marqué que sur les parcelles proches du Tarn.
Le sol argilo-calcaire, un paramètre à intégrer dès le décapage
Le Bas-Quercy alterne bancs calcaires et argiles gonflantes. Un sondage de sol en amont indique la profondeur de fondation nécessaire et le type de drainage périphérique à prévoir. Ignorer ce paramètre expose à des fissures de dalle après les premières sécheresses ou les premières pluies marquées.
Le déroulé type : piquetage du terrain, décapage de la terre végétale, réglage de la plateforme au niveau laser, fouilles de fondation aux cotes du permis de construire, évacuation des terres excédentaires. Chaque étape est vérifiée avant la suivante.